Wohn- und Geschäftshäuser, Bj. 67 und 83, 79539 Lörrach, EUR 3,99 Mill. VB, 8% Rendite

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Preise

Objektbeschreibung

Diese 2 Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe an einer stark frequentierten Straße in einer lebendigen, attraktiven Stadt im Südwesen der BRD. Die 1967 und 1983 erstellten Objekt wurden gut instand gehalten. Das 1967 erstellte Objekt wurde mit besonderer Beachtung der Nachhaltigkeit instand gehalten. Von 2003-2010 wurden ca. 330.000,- Euro an Renovierungen und Sanierungen investiert. Die Objekte werden im EG als Verkaufsläden und in den Obergeschossen aus einem Mix von Wohnungen, Büros und Praxen genutzt. Neben den 25 Tiefgaragenstellplätzen sind 46 Aussenparkplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Sonstige Angaben

NETTO-MIETEINNAHMEN im Jahre 2011 betrugen exakt EUR 315.444,00 Brutto-Mieteinnahmen 2012 = EUR 418.100 Sehr gute Vermietungssituation, Leerstand kennt man hier nicht. Die nachstehenden Zahlen stammen aus dem Jahre 2008 !!! Der Ertragswert der beiden Objekte betrug in 2008 !!! lt. vereidigtem Gutachter EUR 5.188.000. Verkehrswert des reinen Bodens in 2008 EUR 1.598.000. Alle Angaben stammen aus den Gutachten eines lokalen, vereidigten Sachverständigen. Das Ende der 60er Jahre erstellte Objekt wurde mit besonderer Beachtung der Nachhaltigkeit instand gehalten. Von 2003-2010 wurden ca. 330.000,- Euro an Renovierungen und Sanierungen investiert.

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Gewerbeimmobilien Lörrach

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