Idyllische Hofreite

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Objektbeschreibung

Exklusives Ensemble in Kelkheim-Fischbach: Ein einzigartiges Immobilienangebot!

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Kelkheim-Fischbach präsentieren zu dürfen. Diese eindrucksvolle Immobilie erstreckt sich auf einem 550 m² großen Grundstück und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf beeindruckende Weise.

Das Vorderhaus, ursprünglich im Jahr 1906 erbaut, wurde 1975 durch einen angebauten Gewerbeteil erweitert. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Vorderhauses, bei der Dach, Fenster, Leitungen, Mauerwerk, Innenausbau, Sanitäranlagen sowie die Außenanlagen vollständig erneuert wurden. Zusätzlich verfügt das Vorderhaus über drei großzügige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Hinterhaus, das eine alte Scheune ersetzt, wurde im Jahr 2005 neu errichtet. Dabei wurden die Grundmauern der ursprünglichen Scheune erhalten, was dem Gebäude eine besondere historische Note verleiht.

Die Gesamtwohnfläche des Ensembles beträgt beeindruckende 302 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung I im Vorderhaus: ca. 114 m²
Wohnung II im Vorderhaus: ca. 84 m²
Wohnung III im Hinterhaus: ca. 104 m²
Gewerbefläche im Vorderhaus: ca. 44 m²

Gewerbefläche im Hinterhaus und Nebengebäude: ca. 119 m²
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einem historischen Ambiente. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Ensembles zu überzeugen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besichtigungstermin zu sichern!

Lage

Kelkheim - Fischbach mit rund 27.000 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Eingebettet in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus und in der Nähe des Rheingaus wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Metropolen in der Umgebung.

Kelkheim hat eine gute Infrastruktur mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A66, eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Zugverbindungen durch den eigenen Bahnhof.

Ihre Freizeit können Sie abwechslungsreich gestalten: im familienfreundlichen Spiel- und Abenteuerpark, bei einem spannenden Film im Kino, wissenswerten Nachmittagen in den Museen, auf dem jährlich stattfindenden Kultursommer mit zahlreichen Angeboten oder bei diversen sportlichen Betätigungen wie Wandern, Radfahren, Joggen u. v. m.

Ausstattung

- 5 Stellplätze im Innenhof
- eine Garage
- drei Einbauküchen
- eine Teeküche
- der Gewerbeteil verfügt über Damen- und Herrentoiletten
- Ladengeschäft im Vorderhaus mit ca. 44 m² vorhanden
- Bad mit Wanne und Dusche Hinterhaus
- Hauswirtschaftsraum im Hinterhaus
- geräumiger Balkon im Hinterhaus
- Sauna im Hinterhaus
- Ankleidezimmer im Hinterhaus
- Gäste-WC im Hinterhaus
- Kachelofen im Hinterhaus
- Bad mit Wanne Wohnung II
- Bad mit Dusche Wohnung I
- Dachterrasse zur Wohnung I
- Balkon Wohnung I
- diverse Einbauten
- Holztreppen in beiden Häuser
- Holzfußböden
- Fliesen
- Laminat
- das Vorderhaus ist unterkellert

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Gewerbeimmobilien Kelkheim (Taunus)

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