Sechs Zimmer eines entzückenden kleinen Hotels direkt am Meer

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Objektbeschreibung

Kleines Hotel direkt am Meer in Kalyves.

EG und UG des Hotels ist in 6 Studio-Zimmer aufgeteilt - dieser Teil wird verkauft.
NICHT verkauft wird das Obergeschoss.


Mit seiner fabelhaften Lage im Herzen von Kalyves wäre diese Immobilie ein ideales Entwicklungs- und Investitionsprojekt.

Kalyves ist ein malerisches Dorf und Badeort, 19 km von Chania entfernt. Das Dorf besteht aus zwei Siedlungen, dem mittelalterlichen Teil, der westlich des Platzes liegt, und der neuen Siedlung im Osten und den umliegenden Hügeln. Das Dorf liegt in einem der vielen fruchtbaren grünen Täler, in denen die Flüsse Xidas und Mesopotamos fließen. Die Süßwasserquellen, die zusammen mit den Flüssen aus dem Meeresboden entspringen, halten das Meerwasser frisch und kühl.

Der Strand wird durch den Fluss Xidas geteilt und erstreckt sich bis zum kleinen malerischen Hafen. Auf jeder Seite des Flusses gibt es zwei Sandstrände mit flachem Wasser. An der Mündung des Flusses verbindet eine schöne Holzbrücke die beiden Strände. Die Strände sind gut organisiert mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, die zu den Cafés und Tavernen am Strand gehören. Wenn Sie natürlichen Schatten suchen, finden Sie ihn unter den Bäumen, die den Strand säumen. Kalyves hat alles, was Sie brauchen, mit Banken, Post, Gesundheitsdiensten, Geschäften und einer regelmäßigen Busverbindung nach Chania.

Im Zentrum des Dorfes liegt die prächtige Kirche Agia Paraskevi. Die Kirche trägt Fresken und wurde während der deutschen Besatzung im 2. Weltkrieg erbaut. Auf der anderen Straßenseite sehen Sie ein gewölbtes Steingebäude, das eine Wassermühle aus der späten Zeit der venezianischen Herrschaft auf Kreta ist. Über dem Hügel des Hafens befinden sich die Ruinen der Festung Castel Apicorno. Das Castel Apicorno wurde in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts von den Venezianern erbaut, um der drohenden Bedrohung durch die Türken standzuhalten.

Lage

Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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