Zum Verkauf auf Kreta, Kali Limenes: Profitables Geschäft - nur 100 m vom Meer entfernt

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Objektbeschreibung

Es ist ein Hotelgeschäft in Kali Limenes, 100 m vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.000 m² und das Gebäude ist 360 m² groß. Es ist auf drei Ebenen gebaut: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Nach den Bauplänen entstehen 16 Zimmer, von denen acht Doppelzimmer und die anderen acht Dreibettzimmer sind. Es wurden bereits ein Doppel- und ein Dreibettzimmer fertiggestellt und vermietet. Jede Etage verfügt neben den Zimmern über große Lager- und Nebenräume sowie sehr große Veranden.
Das Anwesen verfügt über einen großen Außenbereich, in den ein Pool gebaut werden kann. Die Vision des Eigentümers ist es, eine Poolbar zu bauen, die nicht nur Hotelgästen, sondern auch Strandurlauber dient. Zusätzlich zu den Plänen des Eigentümers ist die Schaffung eines Mini-Marktes geplant, da Platz zur Verfügung steht und es einen direkten Zugang gibt. Es besteht die Möglichkeit, sogar eine Taverne anzulegen. All diese Infrastrukturen geben dem potenziellen Käufer finanzielle Sicherheit, da die Region über keine solche Infrastruktur verfügt und dies das einzige Unternehmen ist, das über alle rechtlichen Dokumente für den Bau all dieser Projekte verfügt. Darüber hinaus befindet sich das Hotel in der Nähe zum Service der Archäologie, was zur Folge hat, dass Baugenehmigungen verweigert werden können. Das Hotel ist jedoch völlig legal und kann ohne Konkurrenz betrieben werden.
Die Gegend ist sehr ruhig und das Meer kristallklar. Der Strand hat kleine Kieselsteine und ist nicht organisiert. Aus touristischer Sicht gibt es Wachstum sowohl von Einheimischen als auch von Touristen. Typischerweise wird dieses Gebiet von Menschen gewählt, die vor allem Ruhe und Gelassenheit vom Trubel der Touristenorte suchen, aber auch für diejenigen, die kleine und einsame Strände entdecken möchten. Der einzige Nachteil des Gebiets sind die Treibstofftanks für die Versorgung von Schiffen.

Lage

Kali Limenes liegt 75 km südwestlich von Heraklion. Es ist eines der wenigen Küstengebiete des Asterousia-Gebirges, das Sie über eine Asphaltstraße erreichen können.
Die Stauseen fügen sich nicht besonders schön in die Landschaft ein, jedoch werden Sie sicherlich von den wunderschönen Stränden der Gegend verzaubert sein. Das Meer in Kali Limenes ist fast immer ruhig mit einer sanften Briese. Der Strand liegt den Einheimischen am Herzen, da er flach und windgeschützt ist.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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