Bahia 75 ha Kakao Fazenda Pousada Meerblick - 13131

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Objektbeschreibung

Südamerika Brasilien Immobilie in Bahia - Ilhéus 75 ha Kakao Fazenda mit Meerblick zu verkaufen - Farm kaufen und auswandern
Sie träumen vom Auswandern? Sie möchten sich eine Existenz aufbauen, damit Sie davon leben können? Dann ist diese wunderschöne Bio Fazenda in einer traumhaften Aussichtslage genau das richtige für Sie! Natur pur - ein kleines Paradies mit vielen exotischen Pflanzen und Tieren sucht einen Käufer. Welcher diese Naturschönheit zu schätzen weis. Es gibt 2 Einnahmequellen, die Fazenda mit der Kakao-Produktion, wo man noch anderes anbauen kann, wenn man möchte. Sowie ein kleines Ausflugsrestaurant mit Terrasse und Panoramablick zum Meer sowie 2 Gästezimmer.
Die jetzigen Eigentümer haben sich in all den Jahren ein Naturparadies geschaffen. Aber jetzt ist es an der Zeit, aufzuhören und sich zur Ruhe zu setzen. Wenn gewünscht, dann arbeitet der Verkäufer den Käufer ein und steht ihm beratend zur Seite.
Diese Fazenda wird voll bewirtschaftet. Es arbeiten je nach Erntezeit zwischen 3 und 12 Mann auf der Fazenda. In den vergangenen 3 Jahren wurde in jungen und resistenten Kakao investiert. Die ersten veredelten Pflanzen bringen jetzt die ersten Früchte. Wir arbeiten auf ein Ziel mit 30 Ha. Modernem, resistentem Kakao. Bei kontinuierlichem Weiterarbeiten auf das vorgegebene Ziel wird dieses in 3-4 Jahren erreicht. Die Ernten werden jährlich größer. Auch bei dem heute sehr schlechten Kakaopreis trägt sich die Fazenda selbst. Mit den zunehmenden Erträgen verbessert sich das Einkommen kontinuierlich. Die Fazenda wird biologisch bewirtschaftet, total ohne Kunstdünger und chemische Spritzmittel. Die Transporte werden mit eigenen Mulis verrichtet.
Die Seringa (Gummiplantage) ist alt, ermöglicht aber für einen Serin-gueiro (Gummischneider) ein gutes Einkommen.
Der getrocknete Kakao und auch der Gummi werden von den Käufern auf der Fazenda abgeholt.
Die Fazenda wird bewirtschaftet und kann sofort übernommen werden. Hinzu kommt, dass der Käufer die bestehende Firma kauft, welche Eigentümer dieser Immobilie ist. Somit entfällt die Grunderwerbssteuer und der Käufer übernimmt alle Konzessionen und Verträge.
Es ist alles vorhanden, um die Kakao- und Gummiplantage zu betreiben. Das Restaurant kann, muss aber nicht unbedingt weitergeführt werden.
Je nach Abmachung mit Auto Toyota 4x4 und Motorboot Alu mit 40 HP Motor Yamaha.
Das Herrenhaus steht an einem der schönsten Plätze von ganz Ilheus, mit Aussicht auf die Flüsse Santana und Cachuera sowie auf die Stadt und das Meer.
Es besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis ganz oder teilweise in Europa zu bezahlen.
Wenn gewünscht, ist eine Online Besichtigung möglich.

Lage

Region: Kakaoküste
Brasilien - Bahia am Rio Santan Südwestlich der Stadt Ilhéus, 3 Km zum Zentrum. Ilheus verfügt über einen nationalen Flugplatz. Tägliche Flüge von und nach São Paulo, Rio, Belo Horizonte und Salvador da Bahia. Ilheus ist bekannt für kilometerlange weiße Sandstrände.
Zufahrt: Mit Motorboot ab Stadt - 4 Minuten. Mit PKW ca. 23 Km, über unbefestigte Straßen, ca. 1 Std. (Lastwagen tauglich.)
Für Arbeiter steht eine Ganoa (Ruderboot) der Fazenda zur Verfügung.
Unmittelbar vor dem Herrenhaus ist ein Helilandeplatz vorhanden.

Ausstattung

1 Herrenhaus mit Küche, Bar-Restaurant, Terrasse, Wohnung, mit Büro und Galerie. EG 112,6 m² und 1. OG 76,0 m²
2 Gästezimmer
Chourrasqueria, Lagergebäude mit Wassertanks, Solar-Heißwasseraufbereitung, Lingerie
Kleines Angestelltenhaus mit Kläranlage und Angestelltenzimmer.
1 Haus für Fazendaverwalter
3 Arbeiterhäuser
2 Barcassas zum Trocknen des Kakao. Infrastruktur zur Kakao-Herstellung (Trockenbohnen)
1 Pumpenhaus mit Pferdeunterstand.
Trinkwasser: Eigenes Quellwasser. Wird mit Pumpen zum höchsten Punkt: (Tanks) gepumpt.
Energie:Zuleitung 3x110 Volt letzte 300 m mit Erdkabel. Neu. Zusätzlich 1 Notdiesel.

Sonstige Angaben

In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
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