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Preise

Objektbeschreibung

Die grosszügigen Verkaufsräume mit grosser Schaufensterfront und Vitrine in guter Lage eignen sich für alle Branchen. Seit 1976 und bis Ende 2011 wurde die Immobilie als Apotheke genutzt. Auf Wunsch kann die Aufteilung jederzeit geändert werden.

Lage

Hof an der Saale ist Oberzentrum und Mitglied der Metropolregion Nürnberg sowie der Europaregion Euregio Egrensis. Die Stadt hat Bedeutung als Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort (besonders Textilindustrie, Logistik, Brauereien, Automobilindustrie, Kreditwesen). Geografisch liegt Hof im Flusstal der Saale,zwischen den Mittelgebirgen Fichtelgebirge und Frankenwald am Rande des Vogtlandes (450-614 m ü.NN). Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasium und FH/Hochschule sind vorhanden. Medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort. Nahverkehrsmittel: Nächste Haltestelle des Busses in ca. 100 m Entfernung. Bahnanschluss vorhanden, Hauptstrecken: München-Regensburg-Leipzig, Richtung Chemnitz-Dresden und in die Tschechische Republik. Flughafen in Plauen-Hof mit Linienverkehr nach Frankfurt am Main. Entfernungen zu wesentlichen Städten: Bayreuth ca. 54 km Nürnberg ca. 135 km München ca. 280 km Berlin ca. 300 km Frankfurt am Main ca. 300 km Es ist weiterhin festzustellen, dass Hof in einem Gebiet durchschnittlich gut entwickelter Infrastruktur liegt. Die angebotene Immobilie befindet sich im Hofer Stadtteil Münster im Erdgeschoss eines Hochhauses. Im Umfeld befinden sich Wohn- und Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Altstadt von Hof mit Fussgängerzone und der Hauptbahnhof sind nur 10 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten. Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises. Gemäss Ziffer 5 und 6 der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Zuschlag unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung – so wie das Objekt steht und liegt -, einschliesslich von etwaigen Bodenkontaminationen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräusserers.

Sonstige Angaben

Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.

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