Campingplatz mit Steganlage nördlich von Hamburg - einmalige naturnahe Lage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Campingplatz in direkter Wasserlage zwischen Hamburg und Flensburg in landschaftlich einmaliger Umgebung zu verkaufen!

Der Campingplatz verfügt über eine eigene Steganlage mit 38 Liegeplätzen. Die Boote können eine Länge bis zu 5.50 m haben. Zwei der Liegeplätze sind auch für größere Boote bis zu 8.00 m Länge geeignet. Eine eigene Slipanlage sowie der platzeigene Traktor ermöglicht es den Gästen, ihre Boote bequem und sicher vor Ort slippen zu lassen. Die platzeigene Badeplattform ist bei Stammgästen und Touristen gleichermaßen sehr beliebt.

Angrenzend an die Steganlage befindet sich eine Liegewiese mit einer kleinen Badestelle, die auch gut für Kinder geeignet ist. Die Eider ist ein Fluss mit wenig Strömung, weil das Gewässer durch Schleusen reguliert wird.

Die Fläche des Campingplatzes beträgt 20.446 m² und bietet Platz für bis zu 130 Stellplätze. Ein Teil der Stellplätze ist an Dauercamper vermietet. Für die Wasserfläche (zirka 2.000 m²) ist eine marktübliche Pacht an den Bund zu entrichten.

Auf dem Gelände befinden sich auch zwei Ferienhäuser, von denen eines von den Inhabern selbst genutzt wird. Für Touristen stehen zwei Mietiglus eines externen Anbieters (Erwerbbar gegen Ablöse) und zwei Holzhäuser zur Verfügung.

Der Campingplatz verfügt über ein Gebäude an der Einfahrt (Platzwartwohnung, Rezeption und Shop), ein großes Sanitärhaus, einen Bauhof und ein leerstendes Gebäude unweit der Steganlagen. Dieses Gebäude bietet mit einer Nutzfläche von 85 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Idee wäre es, ein Café oder einen Biergarten (mit Rooftop-Terrasse ?) zu errichten. An dieses Gebäude grenzt die Liegewise an und man hat von hier aus einen unverbauten Blick auf die Eider.

Angrenzend an den Shop und die Rezeption grenzt die Unterkunft des Platzwarts an. Nach einer umfassenden Renovierung könnten die Räumlichkeiten wieder zu (eigenen) Wohnzwecken genutzt werden.

Die Gebäude und auch die Infrastruktur dieses Campingplatzes bedürfen einer Überholung. Der Charakter eines Campingplatzes sollte dabei aber erhalten bleiben.

Der Campingplatz ist nach ungefähr 90 Minuten Fahrzeit aus der Hamburger Innenstadt zu erreichen. An der Eider sind moderne Mietobjekte, wie Tiny Houses, ausgesprochen begehrt.

Dieser wunderschöne Ort ist prädestiniert für ein breites Angebot an Aktivitäten am und auf dem Wasser. Angeln, SUP-Vermietung, Kanuverleih, Bootsvermietung sind nur einige der Möglichkeiten, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Eider ist als klasse Angelrevier sehr beliebt. Die Umgebung bietet sich auch für ausgedehnte Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge mit dem Hund an. All diese Möglichkeiten bieten sich Ihnen, Ihren Gästen unvergessliche Urlaubserlebnisse zu ermöglichen.

In Absprache mit dem Wasser- und Schifffartsamt wäre eine Neugestaltung und ggf. Verbreiterung der Steganlage eine naheliegende Idee. Vielleicht könnten fest vertäute Hausboote eine weitere einmalige Übernachtungsalternative auf dem Wasser darstellen.

Dieser Campingplatz besticht durch seine Lage, direkt in einer Flussbiegung der Eider. Ein Campingplatz, der Ihnen so viel Potential an einem so schönen Fleck Erde bietet, steht sehr selten zum Verkauf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und / oder einen gemeinsamen Termin vor Ort zur Verfügung. Ich freue mich auf eine Nachricht von Ihnen!

Lage

Campingplatz und Steganlagen am Fluss Eider, nördlich von Hamburg zwischen Nord- und Ostsee gelegen.

Der Eider ist ein breiter, schiffbarer Fluss, dessen Wasserstand durch Schleusen reguliert wird.

Entfernungen
Autobahn (A23) 21 Km
Tönning 26 Km
Büsum 35 Km
Rendsburg 46 Km
St. Peter-Ording 48 Km
Schleswig 57 Km
Flensburg 76 Km
Kiel 78 Km
Hamburg Hauptbahnhof 116 Km

Supermarkt (REWE) 4,0 Km
Grundschule 4,1 Km
KiTa 4,2 Km
Bäcker 4,2 Km
Arzt (Allgemeinmediziner) 4,3 Km
Restaurants (diverse) 4,5 Km
Rathaus 7,4 Km
Krankenhaus 17,4 Km

Ausstattung

- Campingplatz mit circa 130 Stellplätzen auf 2 ha
- Empfangs- / Rezeptionsgebäude, Sanitärhaus, ungenutztes Gebäude (Café/Biergarten ?)
- 2 Holzhäuser als Mietobjekte
- 2 Iglus als Mietobjekte (externer Anbieter). Erwerbbar gegen Ablöse.
- Steganlage mit 38 + 2 Liegeplätzen
- Slipanlage
- Badeplattform
- eigene Kläranlage

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,5% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

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Gewerbeimmobilien Hennstedt (Kreis Dithmarschen)

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