Paket aus 2 angrenzenden Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Gelsenkirchen!

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Gewerbe zum kaufen in 45879 Gelsenkirchen

PLZ /Ort:

45879 Gelsenkirchen

Kaufpreis:

1.320.000,00 €

Gesamtfläche:

auf Anfrage

Flächen

Wohnfläche:

1.376,00 m²

Nutzfläche:

328,00 m²

vermietbare Fläche:

1.704,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.320.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Beide Häuser stehen grundsätzlich komplett für sich und haben keinerlei Gemeinschaftsfläche, sollen jedoch vorzugsweise zusammen verkauft werden.

Die Häuser grenzen jeweils an den Rückseiten aneinander.

Das eine Objekt wurde umfangreich umgebaut, indem Büroräume zu Wohnungen umfunktioniert wurden. Die Baugenehmigung ist vorhanden.

Im Hinterhof befinden sich noch Hallen, die als Lager oder als Hobbywerkstatt genutzt werden.

Im Erdgeschoss des anderen Objekts befinden sich ein Tabakwarenladen und ein Friseur. Die Einheiten in den oberen Geschossen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Beide Häuser sind voll vermietet. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es gibt keine Rückstände.

Lage

Im Herzen von Gelsenkirchen, in unmittelbarer Nähe des Postbank Finanzcenters (ehemalige Gelsenkirchener Hauptpost), des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs und der Bahnhofstraße, liegen diese beiden Mehrfamilienhäuser. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage sehr gut.

Ausstattung

Husemannstraße 33


- Baujahr 1900
- 666 qm vermietbare Fläche
- Fernwärme


Dickampstraße 18, 18a, 20


- Baujahr 1965
- 1.037 qm vermietbare Fläche
- Erdgas 2008
- Gas-Etagenheizung

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor



Kartenansicht



Gewerbeimmobilien Gelsenkirchen

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Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter Grunwald Immobilien Ansprechpartner Marc Grunwald, Lange Str. 172a in 44581 Castrop-Rauxel hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


Synonyme zur Suche Gelsenkirchen Gewerbeimmobilien:

Industrie-Immobilien Gelsenkirchen, Gelsenkirchen Immobilien für Gewerbe