Mein Geschäft in einem der schönsten Gebäude an der Frankfurter Oderpromenade!

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen an der Frankfurter Oderpromenade ein denkmalgeschütztes Gebäude mit hohem regionalen Bekanntheitsgrad.

Das Gebäude wurde 1910 als Pumpenhaus errichtet. Es bewahrte fast 100 Jahre angrenzende Gebiete vor Überschwemmungen. Zuletzt verhinderte das Pumpenwerk beim Jahrhunderthochwasser 1997 den Rückfluss in die Klinge und schützte Teile der Stadt vor der Überschwemmung.

Das Pumpenhaus gehört mit zu den schönsten Gebäude der Stadt und wurde zurecht in die Liste der Baudenkmale von Frankfurt (Oder) aufgenommen. Von 2016 bis 2022 sanierte die Eigentümerin das Pumpenhaus liebevoll und baute es für eine touristische Nutzung mit einem Café um. Dabei blieb der baurahrestypische Stil erhalten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 360 m² und liegt dierekt an der Oderpromenade.

Im Pumpenhaus entstand ein Restaurant, 5 Gästezimmer, ein Frühstücksraum und ein Personalraum im Dachgeschoss. Das Restaurant hat mit Gastraum, Küche und sanitären Anlagen eine Größe von ca. 155 m². Hier können Ihre zukünftigen Gäste die noch funktionstüchtigen Pumpen können bewundern.

Die Pension mit 5 Gästezimmern, Frühstücksraum und Flur eine Größe von ca. 88 m² und der Personalraum im Dachgeschoss mit Aufenthaltsraum und sanitären Anlagen eine Größe von ca. 70 m².

Nicht alle Arbeiten wurden in der Baugenehmigungsphase fertiggestellt, so dass ein neuer Bauantrag notwendig ist. Durch langen Leerstand und mangelnder Pflege sind erneute Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Die Fertigstellungs-, Sanierung- und Instandhaltungskosten werden auf ca. 130T € geschätzt.

Das Gebäude bzw. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Gemäß § 79 Absatz 4 der GEG besteht keine Energieausweispflicht.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt an der Oderpromenade sind, einen hohen Bekanntheitsgrad wünschen und den Stil der Baumeister Anfang des 20. Jahrhunderts mögen, sollten Sie dieses Objekt kennen lernen.

Die KfW-Bank unterstützt Ihr Vorhaben mit Beihilfen in Form von Zuschüssen, zinsverbilligten Krediten oder Bürgschaften. Förderfähig sind die gesamten Investitionskosten, einschließlich Erwerb, Fertigstellung, Inventar, Erstwarenbestand sowie Maschinen, Geräte und Fahrzeuge, welche für den Geschäftsbetrieb benötigt werden.

Lage

Angaben zur Gemeinde
Ort: Frankfurt (Oder), Einwohnerzahl ca. 56.600
Ortsteil: Stadtmitte
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 83 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 113 km entfernt
Bundesstraße: B112, ca. 0,8 km entfernt
Autobahnzufahrt: A11, ca. 10,6 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Frankfurt (Oder), ca. 2 km entfernt
Flughafen: Berlin Brandenburg (BER), ca. 82 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Oderpromenade
Spielplatz
Sportboot-Marina am Winterhafen UG
Schiffsanlegestelle Frankfurt (Oder)
Kita Am Sonnensteig
Grundschule Lenné
Oberschule Ulrich von Hutten
Karl-Liebknecht-Gymnasium
Bäckerei Dreißig, Bäckerei Wendland GmbH, Landbrotbäckerei Heidenreich u.a.
Dipl.-Med. Ina Schwand, Dr. med Sylvia Döscher u.a.
Storchen-Apotheke, Hansa-Apotheke, Westkreuz-Apotheke u.a.
REWE, ALDI, KAUFLAND, Nahkauf. Spar-Express, NETTO
Ladengeschäfte: Der Oderturm, Einkaufszentrum Heilbronner Straße
Krankenhaus Lutherstift Frankfurt (Oder)
Sparkasse Oder-Spree, TARGOBANK, HypoVereinsbank, Raiffeisen-Volksbank Oder-Spree eG
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn und Bus

Ausstattung

Baujahr 1910
Kernsanierung: 2016-2022
Grundstücksgröße 365 m²
Gastrofläche innen ca. 155 m²
Gastrofläche Terrasse ca. 17 m²
Pension ca. 88 m²
Dachgeschoss ca. 70 m²
2 Geschosse
Ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise, tlw. Fachwerk
Nicht tragende Innenwände überwiegend massiv, tlw. Trockenbau
Dach
Mansardenwalmdach
zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Dacheindeckung: Tondachziegel
Dachdämmung
Heizung: Heizungsversorgung über Wärmepumpe, Warmwasserversorgung über Gas
Elektrik: Standard
Bodenbeläge überwiegend Holz, tlw. Fliesen aus der Gründerzeit
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend hell gestrichen
Fenster: Holzfenster überwiegend als Verbundfenster
Holztreppe
Holzbalkendecken
Fassade: verputzt
Bäder: gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC
Technische Anlagen
Klimaanlage
2 Pkw-Außenstellplätze

Sonstige Angaben

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