Hotel mit über 50 Zimmern im Landkreis Düren zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Das von Gruber International angebotene, äußerst gepflegtes Hotel verfügt über ca. 50 Gästezimmern und ca. 100 Gästebetten. Es befindet sich in einer gefragten Lage im Kreis Düren, einem Landkreis im Westen Nordrhein-Westfalens, im Regierungsbezirk Köln. Der Kreis Düren liegt zwischen Aachen und Köln und beherbergt rund 265.000 Menschen, die hier leben und arbeiten. Das Hotel hat sich als beliebtes Tagungs- sowie Familienhotel etabliert. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Aachen sowie die benachbarten Grenzen zu Belgien und den Niederlanden machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende, Familienfeiern und Kurzurlauber. Die Hotelzimmer wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und erstrahlen nun in neuem Glanz. Das Hotel verfügt zudem über 40 hoteleigene Parkplätze sowie 2 Schnellladepunkte mit 50 kW Leistung und 2 Standardladepunkte mit 22 kW Leistung.

Lage

Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsklausel durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.

Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus je nach Objekt deutlich abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab.


Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.

Ausstattung

Verkaufspreis: 3.950.000,- Euro
Verkaufsgrund: Keine Nachfolger
Familiengeführtes Hotel: ja
Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Hotel Betriebszeiten: ganzjährig
Zustand des Hotels: Sehr gepflegt / fast vollständig renoviert
Jahr der letzten Renovierung: 2022
Renovierungsstau: Nein
Grundstücksfläche: ca. 16.000 m²
Gebäudefläche: 6.261 m²
Gastrofläche: 466 m²
Baujahr: 1978 und 2008
Anzahl Zimmer u. Suiten: Ca. 50
Anzahl Betten: Ca. 100
Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut
Aufzug / Lift: ja
Anzahl Restaurants: 1
Sitzplätze Restaurant 150
Sitzplätze Sonnenterrasse: 120
Anzahl Tagungsräume 5
Maximale Tagungskapazität 120
Hotel eigene Stellplätze: 40

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