* Zentral gelegen, viele Möglichkeiten *

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeimmobilie wurde 2015 auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück errichtet.
Die Gesamte Bebaute Fläche ist ca. 1.500 m² groß und teilt sich auf in ca. 800 m² Verlaufsfläche, ca. 350 m² Lagerfläche, ca. 100 m² Werkstatt und ca. 250 m² Büro, Personalräume, Flur und Sozialräume. Vor dem Gebäude im Außenbereich sind 30 PKW-Stellplätze vorhanden.

Ausstattung:

Alarmanlage, VDS Klasse C mit Aufschalten zur 24h- Leitstelle
Videoüberwachung
Loxon-Steuerung: Not aus Schafschaltung der Alarmanlage und bei Auslösen der Alarmanlage wird die Beleuchtung eingeschaltet Lüftungsanlage, kontrolliert den CO² Gehalt der Luft für müdes freies arbeiten
Fußbodenheizung angenehme und staubfreies heizen
LED Beleuchtung: Strom sparend und einzelne
Stromkreise auf der Dreiphasen Stromschiene schaltbar
Großes Sektionaltor mit Schlupftür für Warenanlieferung
Große Werbeanlage im Außenbereich und drei Fahnenmasten Beleuchtete Großflächenmotive am Gebäude, wechsel bar zu bekleben

Weitere Angaben erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.04.2025
Der Energiebedarf beträgt 143,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015
Baujahr Heizung: 2015
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen. Gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, da das Objekt direkt an der B70 liegt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 143.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Honorar: 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.

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Gewerbeimmobilien Dörpen

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