Eines der schönsten Hotels im Bayrischen Wald sucht einen neuen Eigentümer

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das von Gruber International angebotene Hotel gehört zu den schönsten Wellness- Sport- und Tagungshotels des bayrischen Waldes. Das Hotel verfügt über ca. 80 Hotelbetten verteilt ca. 35 sehr geschmackvoll und modern eingerichtet Hotelzimmer und Suiten. Die gesamte Hotelanlage wurde in den letzten Jahren komplett renoviert aus- und umgebaut und befindet sich jetzt in einem erstklassigen Zustand. Das Hotel ist sehr gut und schnell über die Autobahnen A3 und A92 erreichbar. Das Hotel-Restaurant ist über die Region für seine ausgezeichnete Küche bekannt und Veranstaltungsort, zahlreicher Familien- und Firmenfeiern und Hochzeiten. Das Hotel bietet seinen Gästen ein umfangreiches Wellness-, Sport- und Spa Angebot. Der großes Wellnesbereich besteht aus einem wunderschönen, großen Hallenbad, zahlreichen Saunen und Dampfbädern, und einen Top-Beautybereich, der alle Frauenherzen höherschlagen lässt. Seinen Tagungsgästen bietet das Hotel mit seiner modernen Ausstattung und neuester Technik ein vollkommenes und erfolgreiches Tagungserlebnis. Alle Tagungsräume verfügen über Tageslicht und Verdunklungsmöglichkeiten sowie eine komplette Seminarausstattung.

Lage

Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.

Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmens geführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kauf interessierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.

Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.

Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)

Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate

Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Ausstattung

Verkaufspreis: 3.200.000,- Euro
Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Brauereifrei: ja
Hotel Betriebszeiten: Januar bis Dezember
Zustand des Hotels: Sehr gepflegt / komplett renoviert
Jahr der letzten Renovierung: 2017 /2018
Renovierungsstau: Nein:
Erweiterungspotential: Ja:
Grundstücksfläche: Ca. 3000 m²
Gebäudefläche: Ca. 2.300 m²
Baujahr: 1969 - 2007
Anzahl Zimmer u. Suiten: Ca. 35 Hotelzimmer und Suiten
Anzahl Betten: Ca. 80
Art/Stile der Zimmer: modern
Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut, neuwertig
Aufzug / Lift: ja
Anzahl Restaurants: 3
Sitzplätze Restaurant 120
Sommerterrasse: Ja
Anzahl Tagungsräume 2
Maximale Tagungskapazität 60
Hotel eigene Stellplätze: 25

Sonstige Angaben

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

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