Kapitalanlage an der Ostsee - Wohnimmobilie in Strandnähe

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Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohn– und Geschäftshaus befindet sich zentral im Ostseebad Dahme. Das Objekt verfügt über eine geräumige 180 qm große Ladeneinheit, 80 qm vermietete Wohneinheit und eine 160 qm große vermietete Zahnarztpraxis. Über die ebenerdigen Eingangstüren ist ein barrierefreier Zugang der Immobilie möglich.
Das Objekt ist geeignet für:
Cafe, Fahrschule, Friseur, Holsteiner Katen & Mettwurstspezialitäten, Wein & Käseverkostung, Zimmervermittlung, ambulante Pflegestützpunkt, Arzpraxis, Tierarztpraxis, Steuerberaterbüro

Energieverbräuche werden bei Anmietung/Vertragsunterzeichnung vom Eigentümer vorgelegt.
Mieteinnahmen werden auf Anfrage mitgeteilt.

Lage

Im Ostseeheilbad Dahme mit seinen 1.248 Einwohnern werden Gesundheit und Erholung groß geschrieben. Dahme ist ein Seebad mit gewachsenen Strukturen. Weite Dünenlandschaften, weite Strände und ein weiter Horizont laden Sie ein zu einer abwechslungsreichen Erholung ein. Hier, in dem alten Fischerdorf mit seinen reetgedeckten Häusern im Einklang mit moderner Architektur, atmen Sie noch frische und gesunde Seeluft. Genießen Sie die unverfälschte, maritime Atmosphäre und besuchen Sie die Fischer, die morgens am Strand ihren Fang verkaufen. Die moderne 1,5 km lange Promenade ist mit ihren vielfach noch reetgedeckten Cafes und Boutiquen das pulsierende Herzstück des Ortes. Hier sitzen Sie – die Weite der See vor Augen- in der ersten Reihe. Dahme verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Die nahegelegenen Ostseebäder Grömitz und Heiligenhafen bieten Ihnen eine Vollversorgung in sämtlichen Bereichen.

In der Umgebung von Dahme befinden sich zahlreiche sehr bekannte und beliebte Ostseebäder. Von Travemünde bis hoch in den Norden auf Fehmarn finden ganzjährig unzählige attraktive Veranstaltungen statt. Das umfangreiche Freizeitangebot in Ostholstein, wie z.B. Wasserski, Bootsfahrten und Angeln, der Hansapark in Sierksdorf, Aquarien, Wasserparks und die traumhaften Landschaften der Holsteinischen Schweiz laden zu unvergesslichen Tagesausflügen ein.

Entfernungen:
Strand: ca. 400 m
Grömitz: ca. 16 km
Heiligenhafen: ca. 25 km
Lübeck Zentrum: ca. 67 km
Kiel Zentrum: ca. 83 km
Hamburg Zentrum: ca. 124 km

Verkehrsanbindung:
Autobahn A1: ca. 17 km
ICE/EC Bahnhof in Oldenburg in Holstein: ca. 22 km

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt.
Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Eine Besichtigung ist immer besser als tausend Bilder. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.

Unsere Angebotsbedingungen:
Alle Angaben unserer Angebote verstehen sich freibleibend.
Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Zwischenverkauf /-vermietung, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig.
Der Anspruch der Provisionszahlung ist fällig und verdient am Tage der Unterzeichnung
des notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter,
in Höhe von 6,84 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
3.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt. = 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- €

Vermietung von Wohnraum nach Bestellerprinzip vom 01.06.2016
2,38 Monatsnettokaltmieten.

Vermietung / Verpachtung von Gewerbeobjekten
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt
3 Monatsbruttomieten (einschließlich der Nebenkosten), zzgl. gesetzl. MwSt.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet.

Bei Kauf innerhalb von 5 Jahren wird die volle Kaufprovision sofort fällig.
Die Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

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