Sehr gepflegtes Hotel & Restaurant in Cuxhaven zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Hotel in Cuxhaven, wurde 1998 komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Hotel wird von seinem gegenwärtigen Eigentümer sehr erfolgreich geführt. Aus Alters Gründen steht es nun zum Verkauf. Das Hotel verfügt über 30 sehr geschmackvoll eingerichtet Hotelzimmer und eine ca. 100m² große Einliegerwohnung für den Hotel-Eigentümer. gelegen, durch die gute Autobahnanbindung sind Bremerhaven ca. 25 Minuten und Bremen ca. 55 Minuten zu erreichen. Alle Zimmer sind selbstverständlich mit Duschbad, Telefon, SAT-TV und mit High-Speed- Internet-Anschluss (Glasfaser und 100 Megabites-Anschluß) ausgestattet. Da die Eigentümer viel Wert darauflegen, dass die Gäste sich wohlfühlen, wird das Hotel bis heute fortlaufend modernisiert.

Lage

Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns vonseiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Ausstattung

Verkaufspreis: 2.695.000,- Euro
Baujahr: 1972
Gebäudefläche: 1.157m²
Anzahl Hotelzimmer: 30
Anzahl Hotelbetten: Ca. 60
Grundstücksfläche Hotel:
Parkplätze: 20
Garage: 1
Stockwerke: 2
Parkplätze: 20
Allgemeiner Zustand: gehoben, äußerst gepflegt, renoviert und saniert
Heizung: Gasbrennwert mit angeschlossener Wärmerückgewinnung
Restaurant ja
Betreiberwohnung: Ca. 100m²


Energieausweistyp: Endenergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014) 92,9 kWh(m²*a)
Treibhausgasemission 22,31 kgCo2
Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 92,90 kWh(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr: Haus 1972
Baujahr: Wärmeerzeuger 2019
Nettogrundfläche: 1.157m²

Sonstige Angaben

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Bitte nur seriöse Anfragen von Interessanten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebotspreises dienen können. Bitte auch keine Anfragen von Vermittlern und Maklern, Gruber International Real Estate tätigt keine Gemeinschaftsgeschäfte. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressant und Gruber International Real Estate freigegeben. Bei dieser muss sich der private Kaufinteressant, durch seinen Personalausweis und der gewerbliche Kaufinteressanten, zusätzlich durch eine Kopie des Handelsregistereintrages legitimieren.

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