Exklusives 3 Sterne Restaurant-Hotel mit Seeblick in Cavaion Veronese

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein gut eingeführtes 3 Sterne Restaurant - Hotel mit unverbaubarem Seeblick in Cavaion Veronese Gardasee. Das gesamte Anwesen entspricht einem 4 Sterne Niveau.
Das Gebäude wurde 2004 komplett erneuert bzw. umgebaut.
Gebäude:
Das Restaurant - Hotel besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäuden, mit einer Dependance mit Junior Suiten und dem Restaurant-Hotel
Das Restaurant bietet Platz innen für ca. 130 Personen und ca. 150 Personen auf der Terrasse.
Am Eingang befindet sich die Rezeption mit getrenntem Büro,
Der Parkplatz bietet Platz für ca. 40 Autos.
Im 1. Stock befinden sich 10 Zimmer mit Balkon (5 davon mit Seeblick und 5 mit Blick auf Cavaion), WLAN, Satellitenfernsehen, Klimaanlage und Badezimmer.

Ein Erweiterungsprojekt (Genehmigung bereits bezahlt) für weitere 5 Doppelzimmer und eine Tiefgarage mit 350 Quadratmetern liegt vor.

Flächen:
Grundstücksgrösse: 3245 qm
Gebäudefläche: ca. 800 qm
Terrasse: 300 qm

Lage

Lage:
Das Restaurant-Hotel liegt auf einem Hügel in Cavaion Veronese, mit unverbaubarem Seeblick und ist ca. 5 Autominuten von Lazise und Bardolino entfernt. Von der Autobahnausfahrt Affi sind es ca. 2 km.
Der Ort Cavaion Veronese ist besonders bei Feinschmeckern bekannt. Wer einen ruhigen Urlaub fernab des Massentourismus sucht, ist in Cavaion Veronese genau richtig. Obwohl nur einen Katzensprung vom Gardasee entfernt, findet man hier bei weitem nicht so viele Touristen wie direkt am See. In Cavaion Veronese findet man einige, teilweise familiär geführte Hotels.
Der Ort liegt unterhalb eines Hügels und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Nur etwa sechs Kilometer vom bekannten Ort Bardolino direkt am Gardasee entfernt, bietet sich natürlich ein Tagesausflug zum See an. Auch die weltbekannten Städte Verona, Mailand und Venedig sind in wenigen Autostunden zu erreichen und eignen sich somit hervorragend für einen Tagesausflug. Entdecken Sie die Stadt von Romeo und Julia Verona oder geniessen Sie eine Gondelfahrt im romantischen Vendig. Für eine ausgedehnte Shoppingtour empfiehlt sich ein Trip nach Mailand, wo exklusive Shoppingmeilen locken.

Ausstattung

Ausstattung:
- Alle Fenster und Außentüren
- in ISO - Holz weiß * mit 4- fach - Verglasung.
- im 1.OG mit Außenjalousien in Holz
- Gaszentralheizung 2003 für das Restaurant
- Gaszentralheizung 2004 für das Hotel
- Klimaanlage elektrisch 2005 für die Zimmer
- Alarmanlage im EG - Bereich Restaurant
- Überwachungsanlage Video mit 4 Kameras
- EG - Außenbeleuchtung am Haus mit Sensor
- Parkplatz und Auffahrt Beleuchtung - Parkplatz für ca. 40 PKW
- abschließbar
- Doppelflügeliges schmiedeeisernes Eingangstor

Ausstattung Restaurant:
- ca. 130 Sitzplatze
- Marmorfußboden in Rosso - Verona - Messing
- Wandlampen handgefertigt
- Gäste Toiletten komplett mit Marmor ausgestattet - Waschtisch handgefertigt
- Offener großer Marmorkamin
- Grill im Restaurant
- Bar mit großer Servicetheke
- Diverse Kühlschränke - Gläser - Spülmaschine - Weinkühlschrank
- Eigene Kühlraumzelle für Getränke - Komplett mit hochwertigem wMF - Besteck * Tellern Gläsern usw. ausgestattet

Ausstattung Hotel:
- 10 Doppelzimmer mit auf Maß - hochwertig angefertigter Einrichtung
- Doppelbetten 2,A0 x 2,A0 m mit orthopädischen Matratzen - Zusätzliche Schlafcouchen - Sessel - Schreibtische * Stühle * Tische - Fernseher - SAT - TV Anlage
- Klimaanlage individuelle für jedes Zimmer - Möbelsafe - Hochwertige Teppichböden - Vorhänge - Bettdecken alles in Brandschutzausführung
- Marmorbäder / Dusche / WC / Bidet usw. - Waschtische auf Maß gefertigt in Marmor
- Fußböden und Wände mit Marmor verkleidet
- Zimmertüren in Holz nach REI 30 Brandschutz
- I Junior - Suite im EG
- Rückgebäude mit Marmorboden und Marmorbad usw. - I Doppelzimmer im EG - Rückgebäude

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung

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