8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz

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Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz

Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die Einrichtung bietet 64 stationäre Pflegeplätze in Apartments, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das angegebene Apartment ist nur eins von noch ca. 40 verfügbaren. Für eine detaillierte Übersicht, kommen Sie gerne auf uns zu!

Jetzt schon an später denken! Mit der Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung für Kapitalanleger besonders interessante Fakten:
- anfängliche Mietrendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- fest vermietet für 20 Jahre (seit Juli 2022)
- Indexierung: ab dem 3. Jahr 10 % / 80 %, Basisjahr 2015 = 100
- Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung, derzeit 465,13 € pro Monat

Das hier angebotene (Beispiel-)Apartment ist ca. 56 m² groß, hell und mit ansprechenden Farben ausgestaltet. Selbstverständlich verfügen alle Einheiten über ein eigenes, separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das architektonisch reizvolle Gebäude bietet insgesamt gehobene Lebens- und Wohnqualität. Sämtliche Bereiche des Hauses sind seniorengerecht ausgelegt. Die Außenanlagen sind parkähnlich gestaltet. Entlang der Spazierwege laden Sitzgelegenheiten zum Verweilen im Freien ein. Liebevoll angelegte Grünanlagen bieten Ruhe und Entspannung. Dazu bieten auch Balkone die Gelegenheit zum Gang an die frische Luft. Nutzen Sie den 360°-Rundgang im Exposé und überzeugen Sie sich selbst!

Zu diesem mit einer Gasheizung beheiztem Anwesen liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 27.09.2028 vor. Der Energiebedarf ist mit 51,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025!

Lage

Die Gemeinde Boxberg liegt im sächsischen Landkreis Görlitz und ist das Zuhause von rund 4.300 Menschen. Boxberg liegt circa 50 Kilometer von Görlitz entfernt, in die Landeshauptstadt Dresden sind es rund 100 Kilometer. Der landschaftlich schönste Ausdruck des Strukturwandels ist sicher das zum Teil noch im Entstehen begriffene Lausitzer Seenland. Es handelt sich um Europas größte menschlich geschaffene Wasserlandschaft, die sich durch das Fluten stillgelegter Braunkohletagebaue entwickelt. Bis Ende der 2020er Jahre soll das Vorhaben abgeschlossen sein. Dann wird die Idee „vom Braunkohlerevier zum Urlaubsparadies“ mit Dutzenden Seen und schiffbaren Kanälen Gestalt angenommen haben. Mit dem dazu gehörenden Bärwalder See liegt das mit fast 1.300 Hektar größte stehende Gewässer Sachsens direkt vor den Toren Boxbergs.

Sonstige Angaben

Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
Klicken Sie bitte auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben”, füllen Sie das Formular bitte vollständig mit Ihren Kontaktdaten (Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss erhalten Sie automatisiert von unserem Anfrage-Center eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de
Wenn Sie dann auf den Link "ZUM EXPOSÈ" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes. Im oberen Bereich ist dann der Button "ADRESSE ANZEIGEN" sichtbar, der Ihnen nach Bestätigung der Käuferprovision - die natürlich nur im Erfolgsfall, also nach dem Notartermin zu bezahlen ist - einen internen Bereich öffnet, wo einerseits die Objektadresse sichtbar wird bzw. im unteren Teil des Exposés weitere Unterlagen zum Download bereit hält.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Das Bundesland Sachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl Ansprechpartner Holger Klose, Ludwigstraße 52 in 95028 Hof hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.

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