Sehr gepflegte und gut eingeführte Pension in Bodenmais zu verkaufen

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Pension in Bodenmais offeriert seinen Gästen insgesamt bis zu 34 Gästebetten, welche sich auf 10 gemütliche Pensionszimmer, ein komfortables Apartment und eine geräumige Ferienwohnung verteilen. Alle Gästezimmer wurden erst in den letzten Jahren renoviert und liebevoll eingerichtet. Die Zimmer verfügen nun alle über einen modernen Komfort, der sich idealerweise für Kurzurlauber und für Langzeit-Touristen gleichermaßen gut eignet. Aus privaten Gründen steht diese über Jahre sehr erfolgreich geführte Pension nun zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit für einen Neueinsteiger ins Pensionsgeschäft. Bodenmais ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen und Heilklimatischer Kurort. Er ist unter anderem bekannt durch sein Bergwerk und den Silberberg. Bodenmais ist der führende Tourismusort im Landkreis Regen. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei.

Lage

Bodenmais ist der ideale Ausgangspunkt, um den Bayrischen Wald in seiner ganzen Vielfältigkeit zu entdecken. Das Gebiet des Naturparks Bayerischer Wald erstreckt sich zwischen der Donau und dem bayerisch-böhmischen Grenzgebiet. Seit 1967 besteht er und umfasst momentan eine Fläche von ungefähr 278.000 ha. Der Große Arber ist mit 1456m der höchste Berg des Bayerischen Waldes. Mit der Gondelbahn geht es in wenigen Minuten über 500 Höhenmeter nach oben auf den Gipfel. Im Winter zeigt sich der Große Arber von seiner sportlichen Seite, so dass vom Anfänger bis zum Vollblut Profi jeder auf seine Kosten kommt, ganz gleich ob Alpinskifahrer, Snowboarder, Rodler, Schneeschuhwanderer und Tourengeher. Zwei 6er-Sesselbahnen, eine 6er-Gondelbahn und diverse Schlepplifte lassen das Herz jedes Winteraktivisten höherschlagen.

Ausstattung

Verkaufspreis: 450.000,- Euro
Verkaufsgrund: Private Gründe
Klassifizierung: Pension
Familiengeführte Pension: ja
Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung
Hotel Betriebszeiten: ganzjährig
Lage der Pension im Ort: Zentral gelegen
Zustand der Pension: Sehr gepflegt
Grundstücksfläche: 1.490 m²
Gebäudefläche: 360 m²
Baujahr: 1928
Anzahl Zimmer: 12 in Betrieb, 1 vermietet, 1 in Renovierung
Anzahl Betten: Aktuell 30, 4 kommen noch dazu, die momentan vermietete Einheit, war früher ein 4-Bettzimmer
Art/Stile der Zimmer: 6 x Doppelzimmer, 2x Einzelzimmer, 2x Dreibettzimmer, 1x App (+1), 1x FEWO
Zustand /Qualität der Zimmer gut (laufend renoviert)
Aufzug / Lift: nein
Öffentliche Parkplätze: Kostenloses Parken auf allen öffentlichen Parkplätzen in ganz Bodenmais mit Parkausweiß von der Pension
Pension eigene Stellplätze: 7
Renovierungstau: nein

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Endenergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014) 133,5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014) 30,6 kWh(m²*a)
Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 201,9 kWh(m²*a)
Treibhausgasemissionen für dieses Gebäude 70,56 Kg/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr: Haus 1925
Baujahr: Wärmeerzeuger 2005
Nettogrundfläche: 350 m²

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