Vermietete Balkon-Wohnung in Berlin-Reinickendorf mit eventuellen Eigenbedarfskündigungspotential - Provisionsfrei -
Gewerbe zum kaufen in 13405 Berlin
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Gesamtfläche:
Gesamtfläche:
Flächen
Wohnfläche:
71,49 m²
Gesamtfläche:
71,49 m²
vermietbare Fläche:
71,49 m²
Preise
Kaufpreis:
148.000,00 €
Kaufpreis / qm:
2.070,22 €
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-10-22
E-Verbrauchskennw.:
140.00
Wertklasse:
E
Baujahr:
1910
Objektbeschreibung
Das ca. 1910 erbaute Eckgebäude besteht aus zwei Aufgängen mit jeweils einem Vorderhaus.
Zum Verkauf stehen eine Gewerbeeinheit sowie 20 Wohneinheiten.
Das Haus wurde laufend instandgesetzt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden folgende Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt:
- malermäßige Instandsetzung Treppenhaus inklusive Wohnungseingangstüren
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Erneuerung der Klingel-/Gegensprechanlage
- malermäßige Instandsetzung Fassade
- Einbau eines Buderus Öl-Brennwertkessels 2018
Lage
Der Bezirk Reinickendorf befindet sich im Nordwesten von Berlin und ist der flächenmäßig fünftgrößte Bezirk Berlins. Als grüner Stadtteil mit riesigen attraktiven Wasserflächen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.
Tegel ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto erreichbar. Die beliebte Fußgängerpassage wurde revitalisiert und lädt zum Verweilen ein. Der historische Stadtkern am Tegeler Hafen lässt den Großstadtlärm für einen Augenblick vergessen. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Berlin-Tegel wird unter anderem die Beuth-Hochschule einziehen.
Das ehemalige Flughafengelände wird aktuell zum Erholungs-, Bildungs- sowie Kulturzentrum umgebaut und bietet damit eine attraktive Lebensumgebung.
Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben durch die U-Bahnhöfe „Scharnweberstraße“ (U6) und „Kurt-Schumacher-Platz“ (U6) sowie dem S-Bahnhof „Eichborndamm“ (S25) und diverse Buslinien. Die Anbindung in die City West ist mit der U6 in ca. 30 Minuten und in die City Ost in ca. 20 Minuten gewährleistet.
Der Flughafen Berlin Brandenburg kann über die Stadtautobahn (A100) in etwa 30 Autominuten erreicht werden.
Ausstattung
Die hier angebotene vermietete Wohneinheit verteilt sich auf ca. 71 m² Fläche.
Die Räume sind instandsetzungsbedürftig.
Folgende Arbeiten müssten noch erfolgen: Elektroarbeiten, Sanitärarbeiten, teilweise Abziehen der Dielenfußböden, Überarbeitung/ malerischer Instandsetzung der Wände.
Da die Wohnungen derzeit teilweise vermietet sind, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Bilder der Wohnung veröffentlichen können.
Gerne reservieren wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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