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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit seinen großzügigen Glasfenstern zur Hauptstraße gerichtet, erweckt bei seiner Laufkundschaft ein unmittelbares Interesse.
Der Laden verfügt über eine Ladenfläche, separate Küche, einen gefliesten Raum, den man als Büro oder Lagerraum nutzen kann, eine Toilette und einen separaten Lagerraum mit eingebauten Regalen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Sowohl Stammkunden aus der Umgebung als auch Kunden die mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmittel oder sogar mit dem Auto unterwegs waren. Weit entfernt liegen auch die nächsten Bäckereien, Gaststätte und Zeitungshändler.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines Altbau - Wohn- und Geschäftshauses.
Das Hausgeld beträgt 202€ und wird zur Eigennutzung angeboten.

Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten, vom Käufer zu zahlen an die HIMB Hausverkauf und Immobilien Makler Berlin GmbH.

Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Seit dem 01.05.2014 werden durch die EnEV 2014 Pflichtangaben für alle Inserate verlangt.
Die HIMB Hausverkauf und Immobilien Makler Berlin GmbH hat dementsprechend den Auftraggeber dieser Immobilie schriftlich aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.
Sobald der Energieausweis dieser Immobilie vorliegt, werden die Informationen und Daten unmittelbar veröffentlicht.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Lage

Das Objekt befindet sich in Niederschönhausen im Westen Pankows. Der Bezirk Pankow gehört zu den Stadtteilen Berlins, welche niemals ihren Charme verlieren werden. Pankow gehört zu den gefragtesten Bezirken der Stadt. Sowohl Berliner, Deutsche als auch Internationale Berlin Liebhaber suchen gezielt Immobilien aus Pankow. Die Gewerbefläche befindet sich in einer verkehrsreichen Straße und bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur Umgebung und dem Stadtzentrum. Entsprechend hält man regelmäßig an der Gewerbeeinheit sowohl mit dem Auto, dem Bus und dem Fahrrad an, um einen kurzen Zwischenstopp zu machen. Die Lage wird für das Geschäft in den nächsten Jahren attraktiver, denn neue Wohnhäuser sind bereits in unmittelbarer Nähe im Baubetrieb. Das Stadtgebiet ist geprägt durch Häuser, Villen und auch Mietshäusern. Im Umfeld befinden sich einige Kleingartenanlagen sowie der Volkspark Schönholzer Heide.
Angrenzende Stadtbezirke sind Reinickendorf, Wedding und die Stadtgrenze von Berlin.
Bis zum Zentrum von Berlin sind es ca. 7 km.

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