TOP-Gewerbeimmobilie in 1A-Lage von Barcelona

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Konkurrenzloser Schnäppchenpreis!

Zum Verkauf stehen 10 Studio-Apartments in der kompletten sechsten Etage im herrlichen postmodernen Art déco Gebäude. Die gesamte Etage hat eine vermietbare Fläche von 326 m².

Die Apartments wurden vor Kurzem vollständig saniert und verfügen über unabhängige Internetzugänge.
Sie sind möbliert und voll ausgestattet mit Küche und Duschbad, um später für die weitere saisonale Vermietung genutzt zu werden.
Der Vertrag mit einer spanischen Mieterfirma wurde für 10 Jahre Laufzeit unterschrieben, von denen zwei Jahre vollständig bezahlt werden müssen.
Der monatliche Mietpreis wurde mit 8.000 EUR netto festgelegt und unterschrieben. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 96.000 EUR.

Die Mieterfirma vermietet die Apartments, bietet Reinigung und Instandhaltung sowie eine umfassende Unternehmensversicherung, die zivilrechtliche Haftung umfasst.
Seit September 2022 sind die Apartments bereits als Office-Apartments vollständig vermietet und erzielen derzeit eine Rendite von 5,1%.

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Lage

BARCELONA ist die Hauptstadt Kataloniens und nach Madrid die zweitgrößte Stadt Spaniens. Sie liegt circa 120 Kilometer südlich der Pyrenäen und der Grenze zu Frankreich und ist zutiefst geprägt durch ihre Lage am Mittelmeer und ihre lange Geschichte als bedeutende Hafenstadt.
Innerhalb des Stadtgebietes leben etwa 1,63 Millionen Menschen. Damit ist Barcelona die zehntgrößte Millionenstadt Europas. In einer Rangliste der Städte nach ihrer Lebensqualität belegte Barcelona im Jahre 2018 den 43. Platz unter 231 untersuchten Städten weltweit.

EINKAUFEN
Die Stadt bietet dem Besucher eine einmalige Shopping Line mit fast 200 Geschäften, die eng mit der Geschichte der Stadt verbunden sind.

GASTRONOMIE
Barcelona hat 25 Restaurants mit Michelin-Sternen. Die Gastronomie ist zu einer großen Attraktion Barcelonas geworden. Unter den typisch mediterranen Speisen ist die katalanische Cuisine ohne Zweifel eine der international Renommiertesten.

ANREISE
Internationaler Flughafen Barcelona-El Prat, Flughafen Girona im Norden oder Flughafen Reus im Süden. Alle Flughäfen außerhalb von Barcelona haben einen Zugang zum Hochgeschwindigkeitszug AVE, um Barcelona (Stadt) schnell zu erreichen, sowie Zugänge zu Autobahnen zu der katalanischen Hauptstadt:

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Barcelona ist ein wichtiger Knotenpunkt der spanischen Staatseisenbahnen. Es gibt ein weitverzweigtes Netz bestehend aus S-Bahn, U-Bahn und lokalen Buslinien.
Auf der AVE-Schnellfahrstrecke Madrid-Barcelona-Französische Grenze ging verkehren Hochgeschwindigkeitszüge nach Paris Gare de Lyon, Marseille und Toulouse.

INDIVIDUALVERKEHR
Das Autobahnnetz rund um Barcelona ist außerordentlich dicht und weitestgehend nicht mautpflichtig. Das Straßennetz hat in der Innenstadt eine Schachbrett-Struktur. Eine der wichtigsten Straßen ist die Avinguda Diagonal, die sich diagonal von Nordost nach Südwest durch die ganze Stadt zieht. Ein beträchtlicher Teil des Straßennetzes ist als ein System von Einbahnstraßen angelegt, mit abwechselnd entgegengesetzter Richtung.

HAFEN
Der Hafen von Barcelona ist einer der größten Häfen Europas und des Mittelmeeres. Hier verkehren die Fähr- und Kreuzfahrtschiffe, aber auch Containerschiffe und kleinere Schiffe mit Liegeplatz Yachthafen.

Ausstattung

MIKROLAGE
Das Objekt befindet sich im Bereich des Plaça Catalunya, dem zentralsten Punkt des Stadtzentrums, der mit Brunnen, Skulpturen und Grünstreifen eine willkommene grüne Oase mitten im Herzen der Stadt ist. Viele wichtige Sehenswürdigkeiten der Stadt können zu Fuß erreicht werden und die Metro-Station in unmittelbarer Nähe des Objektes ermöglichen es, Sehenswürdigkeiten wie Placa de Catalunya, La Sagrada Familia, die Joan- Miró- Stiftung, das Picasso-Museum, Catedral de Barcelona, die Ramblas und vieles mehr bequem zu erreichen. Leicht erreicht man das jüngere Stadtviertel Eixample, was wortwörtlich übersetzt "Erweiterung" bedeutet. Der Passeig de Gràcia bildet das künstlerische Zentrum dieses großen Viertels und ist gesäumt von internationalen Designerläden der Luxusklasse. Der nicht zu überbietende Glanz und Glamour dieses Viertels ist auch an den komfortablen und noblen Fünf-Sterne-Hotels erkennbar, die die traumhaften und modernistischen Gebäude weltberühmter Architekten wie Gaudí und Montaner flankieren.

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin für dieses seltene Immobilienangebot können wir kurzfristig vereinbaren.
Sie werden von einem ortsansässigen Makler am Airport persönlich empfangen und zur Immobilie begleitet. Dort besprechen Sie alle Details und können auf Wunsch auch den Notarvertrag vor Ort schließen.

Bei Ihrer Rückreise werden Sie durch unseren ortsansässigen Makler zurück zum Flughafen gebracht und betreut.

Kartenansicht

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