top-geführtes Hotel & Restaurant in exklusiver Lage von Aachen zu verkaufen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Das von Gruber International angebotene Hotel & Restaurant in Aachen ist ein sehr beliebter und von Gästen stark nachgefragter Hotel- und Gastrobetrieb, welcher über eine auszeichnete Auslastung und über hervorragenden Umsätzen verzeichnen kann. Aus Altersgründen steht das Haus nun zum Verkauf, welches eine einmalige Gelegenheit für Kaufinteressenten ist ein so gut etablierte Hotelimmobilie zu erwerben. Die 20 Hotelzimmer wurden erst im Jahr 2023 für ca. 700.000 EUR umfangreich renoviert und bieten nun den Gästen in ihrem neuen, modernen Design einen sehr angenehmen Aufenthalt. TV, Radio, Telefon, WC, Dusche, Minibar sowie ein großer hoteleigener Parkplatz mit 27 Stellplätzen gehören selbstverständlich auch zur Hotelausstattung. Außerdem gibt es in jedem Zimmer einen leistungsstarken Internetzugang per W-LAN. Die 8 Einzelzimmer und die 12 Doppelzimmer verfügen über einen modernen Komfort und Behaglichkeit, sie sind hell und freundlich eingerichtet, laden geradezu zum Entspannen ein. Zahlreiche Doppelzimmer können auch bei Bedarf durch ausklappbare Wandbetten zu 3-Bett oder Vierbettzimmer erweitert werden. Das Hotelrestaurant mit seiner mediterranen und internationalen Küche ist weit über die Stadtgrenzen bekannt. Gäste aus dem angrenzenden Belgien und den Niederlanden gehören zur Stammkundschaft. Das Restaurant bietet Räumlichkeiten an wo bis zu 100 Personen gleichzeitig Feierlichkeiten jeder Art zelebrieren können. Das Hotel & Restaurant befindet sich nur fünf Minuten entfernt von der geschichtsträchtigen Aachener Altstadt.

Lage

Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsklausel durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.

Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus je nach Objekt deutlich abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab.


Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.

Ausstattung

Verkaufspreis: 2.995.000, - Euro
Verkaufsgrund: Alters Gründe
DeHoGa-Klassifizierung: Nein (4 Sterne Qualität)
Familiengeführtes Hotel: ja
Status des Hotels & Restaurants: wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung
Betriebszeiten: ganzjährig
Zustand des Hotels: Sehr gepflegt / komplett renoviert
Jahr der letzten Renovierung: 2023
Renovierungsstau: Nein:
Grundstücksfläche: 1.521,82 m²
Nutzfläche: 1.414 m²
Baujahr: 1994
Anzahl Zimmer u. Suiten: 20
Anzahl Betten: 36
Anzahl Wohnungen: 2
Art/Stile der Zimmer: Modern, elegant
Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut
Sitzplätze Restaurant 100
Sommerterrasse: ja
Anzahl Tagungsräume 1
Maximale Tagungskapazität 46 Plätze
Hotel eigene Stellplätze: 27

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