Etagenwohnung über 2 Etagen mit Sonnenbalkon!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese gemütliche Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.
Das ganze Haus wurde liebevoll renoviert und bietet 2 separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.
Die Obergeschoß Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und hat eine Größe von
131,10 m². In der ersten Etage befindet sich eine Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne.
Über eine Treppe gelangt man in den zweiten Teil, dem Dachgeschoß, mit 2 großzügigen Räumen, welche als Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
sowie ein separater Kellerraum.
Auch eine Garage ist vorhanden.
Für Naturliebhaber bietet diese Immobilie einen großen, neu angelegten Garten, welcher mitbenutzt werden kann.

Lage

Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.

Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.
Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen (Landkreis Neunkirchen), Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) sowie St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis)
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Sportvereinigung 07 Elversberg, die in der zweiten Bundesliga spielt, trägt ihre Heimspiele in der URSAPHARM-Arena an der Kaiserlinde aus. Außerdem spielen in Spiesen der SV Borussia 09 Spiesen (Landesliga Nordost) und in Elversberg die DJK Elversberg.

Der Billardclub 1921 Elversberg spielt in der Bundesliga.

Für den Breiten- und Wettkampfsport gibt es neben Freiluftsportplätzen auch zwei Sporthallen.

Naherholungsgebiete
Glashütter Weiher
Kleberbach
Ruhbachtal

Bildungseinrichtungen
Grundschule, Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Volkshochschule

Ausstattung

Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Zustand: gepflegt, renoviert
Wohnfläche: 131,10m²
Heizung: Gas Brennwert 2011 neue Heizkörper
Badezimmer: Eckbadewanne, Toilette und Waschbecken, DG Dusche, WC Waschbecken 2016 neue Wasserleitungen
Fenster: Kunststoff 2fach verglast 2011
Balkon: neu 2021
Strom: 2007
Garten/Einfahrt/Bereich vorm Haus neu 2022
Kellerraum, Waschküche, Garage

Sonstige Angaben

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeter kann deshalb nicht übernommen werden.

Kartenansicht

Wohnungen Spiesen-Elversberg

Etagenwohnung über 2 Etagen mit Sonnenbalkon! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Spiesen-Elversberg. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Neunkirchen. Unter Saarland sind weitere Immobilien-Exposé’s zum mieten und kaufen zu finden.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte your next home Ansprechpartner Stefan Spies, Rathausstraße 31 in 66571 Eppelborn.

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