Große Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit Balkon in Adenau

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Objektbeschreibung

Große Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit Balkon in Adenau

- Wohnräume verteilt auf 1. Ober- und Dachgeschoss
- zwei Balkone: im 1. OG in Süd-Ausrichtung, im DG in Ost-Ausrichtung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- in 2. Reihe gelegen, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt
- Die Maisonette-Wohnung befindet sich als einzige Wohneinheit in einem Wohn-/Praxishaus.

Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Dachfenster, Balkon, Waschküche

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen-/Herd-Kombination wird zur Nutzung überlassen.
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit/s) verfügbar
- TV-Sat-Anschluss in jedem Schlafzimmer vorhanden
- Video-Türsprechanlage
- Erdgaszentralheizung
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze hinter dem Haus oder öffentliche Stellplätze im direkten Umfeld
- ein Abstellraum in der Wohnung; optional ein weiterer Raum (ca. 25,00 m²) im Dachgeschoss möglich

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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