Gepflegte 2 Zimmer-EG-Wohnung Bad Füssing

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Energiepass

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine sehr gepflegte und geräumige, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und stilvoll ausgestattetem Bad.

Zu der Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz..

Die Wohnung kostet 130.500,-- EUR
1 Stellplatz im Freien 3.500,-- EUR

Gesamtkaufpreis: 134.000,-- EUR Kaufpreis

Lage

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.

Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.

Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden.

Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Würding

Nur 1500 m nach Bad Füssing
Johannesbad /Therme und Kurpark "um die Ecke"
Kurze Wege ins Zentrum Bad Füssing oder Therme
Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
nur 5 Minuten zum Johannesbad (zu Fuß)
und 10 Minuten zur Europatherme (zu Fuß)
ruhige Wohnlage

Ausstattung

Diese schicke Wohnung in einem ruhigen, gepflegten Haus verfügt über eine Einbau-Küchenzeile und ein hochwertig ausgestattetes Bad.

Die Böden sind durchgehend mit Teppich belegt, das Bad ist geschmackvoll gefliest.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird derzeit zur Vermietung an Kurgäste von einem professionellen Vermietservice betreut.
Sie darf jedoch auch dauerhaft vermietet oder dauerhaft eigengenutzt werden. Wegen dieser Möglichkeit ist die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer gut geeignet.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 73,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Energieerzeuger lt. E-Ausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kartenansicht

Wohnungen Bad Füssing

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