großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage lässt keine Wünsche unerfüllt:

Viel Platz für die ganze Familie, individueller Wohnraumschnitt, gepflegter Garten und ein sehr sympathischer Mieter im OG sorgen jeden Tag für gute Laune.

Zwei gut geschnittene Etagen und ein Vollkeller bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz und separater Kaminecke für die romantischen Momente.

2 Terrassen lassen keine Platzprobleme aufkommen.

Die Küche ist funktional und mit eigener Essecke ausgestattet. 2 weitere Zimmer dienen den privaten Momenten, ein Gäste-WC, sowie das Vollbad lassen keine Wünsche unerfüllt. Beide Bäder wurden schon modernisiert.

Das vermietete Obergeschoss überrascht mit dem loftartigen Wohnbereich und dem Zugang zur Loggia. 2 unterschiedlich große Zimmer, die Küche und ein Wannenbad mit Duschfunktion, ergänzen die Etage sinnvoll.

Der Mieter ist zuverlässig und bezahlt immer pünktlich seine Miete. Das Mietverhältnis soll auch im Zuge des Verkaufes so bestehen bleiben.

Der Vollkeller ergänzt das Objekt sinnvoll mit viel Platz und Stellfläche für alles, was im Familienbetrieb so ab und untergestellt werden muss. Ein großzügiger Hobby- oder Party Keller kann auch mit größeren Gesellschaften umgehen.

Das Haus wurde 1976 und 1993 in zwei weiteren Schritten baulich erweitert, alle dazugehörigen, genehmigten Unterlagen liegen vor.

Gern stimmen wir Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.

Lage

Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und Kinder auf der Straße spielen können?

Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Mit seinen 6665 Einwohnern ist er der Ortsteil mit den meisten Einwohnern der Wedemark. In Mellendorf befindet sich der Verwaltungssitz der Gemeinde. Der Ort liegt mitten in der Wedemark und unweit des südlichen Randes der Lüneburger Heide. Rund 20 km südlich des Ortes liegt die Landeshauptstadt Hannover. Der Flughafen Hannover befindet sich 9,5 km in südwestlicher Richtung. Mellendorf ist über die Abfahrt "Mellendorf" an die A 7 über die L 310 an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Autobahn liegt etwa 4 km ostwärts vom Ortskern.

Den Bahnhof Mellendorf bedient sowohl die S-Bahn-Linie 4, die in der Hauptverkehrszeit halbstündlich Verbindungen nach Hannover Hauptbahnhof bietet, als auch von Triebwagen der Heidebahn mit Fahrtmöglichkeiten Richtung Schwarmstedt, Walsrode, Soltau und Buchholz (Nordheide) sowie nach Langenhagen und Hannover Hauptbahnhof.

Ausstattung

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- großzügiges, gestaltetes Zweifamilienhaus
- individueller Wohnraumschnitt
- Kamin für die romantischen Momente
- begehrte, ruhige Wohnlage
- ruhige, nette Nachbarschaft
- sympathischer Mieter im OG
- gute Infrastruktur
- öffentliche Verkehrsanbindungen

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an: info@mehr-immo.de

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Dem Landkreis Region Hannover ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.

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