MAK Immobilien empfiehlt: Das Haus für die größere Familie (zwei Wohnungen)

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Energiepass

Objektbeschreibung

... und was wünschen Sie sich von einem eigenen Haus? Platz für Ihre Familie? Platz für Oma und Opa? Die Kinder sind groß und sollen ihre eigene Wohnung haben? Einen separaten und großzügigen Arbeitsbereich?
All das und viel mehr finden Sie in diesem Objekt in Teltow.
Das Haus wurde bis vor kurzem von 2 Familien bewohnt.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Bad (Wanne und Dusche) und Küche. Man kann auch den Keller direkt von der Wohnung aus erreichen. Außerdem ist am Wohnzimmer eine großzügige Terrasse über die gesamte Hausseite angeschlossen.

Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche Bad und der Ausgang zum sehr großen, überdachten Balkon.
Da die Wände im Dachgeschoß in Leichtbauweise errichtet wurden, ist eine Umplanung mit relativ wenig Aufwand möglich.
Im kleinen Flur im Dachgeschoß wurde eine Wendeltreppe in den Spitzboden eingebaut. Hier oben ist viel Platz für Gäste, Hobby oder Arbeit.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist ausreichend Platz für Hobby, Heizung und Lagermöglichkeiten. Der Keller besitzt einen zweiten Eingang von der Gartenseite.

Das Grundstück ist insgesamt knapp sechshundert Quadratmeter groß. Da das Haus straßenseitig ausgerichtet ist, ist viel Platz im hinteren Gartenteil vorhanden. Ob Pool, Kinderspielplatz oder grüne Ruheoase - alles ist möglich. Außerdem befindet sich im hinteren Gartenteil ein kleines, massives Gebäude (Gartenhäuschen), welches mit wenig Aufwand auch in einen weiteren Hobbybereich (vielleicht Ihr Atelier?) umgebaut werden könnte.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bereits leergezogen, kann also recht kurzfristig (nach Kaufpreiszahlung) übergeben und genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt im südlichen Teil von Teltow an einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die nächste Buslinie (621Ludwigsfelde - Teltow - S-Bahnhof Teltow) ist bequem zu Fuß zu erreichen. Bis zum S-Bahnhof fahren sie mit dieser Linie nur 9 Minuten.
Mit dem Auto nach Berlin oder Potsdam sind es etwa 20 Minuten, zum Flughafen BER nur etwa 30 Minuten.
Die Stadt Teltow verfügt natürlich über alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt (Ärzte,Kitas, Schulen, Gymnasium, Restaurants, etc. etc.)

Ausstattung

- nutzbar als Einfamilienhaus oder auch für 2 Familien
- voll unterkellert
- großer Garten
- massives Gartenhäuschen
- Terrasse/Balkon
- ruhige Straße
- freundliche Nachbarn

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 270.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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... oder Sie besuchen uns in unserem Büro in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

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Häuser Teltow

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Dem Landkreis Potsdam-Mittelmark ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Brandenburg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf.

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