Kreta, Neapoli: Großes Haus im Klosterstil - mit großem Balkon und Innenhof zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist ein einzigartiges Stadtgrundstück im oberen Teil der kleinen hübschen kretischen Stadt Neapolis, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta.
Das Haus liegt auf einem umzäunten Privatgrundstück von 230 Quadratmetern.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und strahlt Charakter und Stil aus.

Ein Holztor ermöglicht den Zugang zum mit Steinen gepflasterten und ummauerten Vorgarten.

Links vom Eingang befindet sich ein mit Marmor und Stein verkleideter Wasserhahn und links und rechts gibt es Steintüren zu den verschiedenen Räumen sowie einen voll ausgewachsenen Mandarinenbaum in der Mitte des Hofes.

Das Haus besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer im Erdgeschoss, das zu einer offenen Wohnküche mit eigenem Abstellraum führt. Zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines davon mit eigenem Bad. Es gibt auch einen kleinen Hauswirtschaftsraum für eine Waschmaschine und Abstellraum.

Eine große Holztreppe führt in die oberste Etage, wo sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon befindet. Auf dieser Etage ist Platz, um problemlos ein weiteres großes Schlafzimmer einzurichten, das an das bereits vorhandene Badezimmer angeschlossen werden könnte. Die sehr großzügigen Proportionen des Wohnzimmers würden dadurch in keiner Weise beeinträchtigt.

Das dritte Doppelzimmer mit eigenem Bad liegt im Innenhof des Hauses mit eigenem Eingang – ideal für Gäste.

Das Haus bedarf einer Modernisierung, ist aber in Anbetracht der Jahre, in denen es nicht genutzt wurde, tatsächlich in einem sehr guten Zustand.
Ein großes Solarpanel sorgt fast das ganze Jahr über für kostenloses Warmwasser.
Im Haus (kleiner Heizraum im Hof) ist eine Zentralheizung mit einem Ölkessel installiert.



Neapoli ist eine kleine, aber sehr lebhafte Stadt, nur 10 Autominuten von der Touristenstadt Agios Nikolaos auf Kreta entfernt.
In der Stadt gibt es Dutzende Geschäfte, Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten sowie ein Krankenhaus.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands dazu gebracht, hier zu arbeiten.

Lage

Neapoli ist eine lebhafte Stadt, nur wenige Minuten von der Route der Nationalstraße entfernt und bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Cafés / Bars, Restaurants, einem Wochenmarkt sowie Banken und einem Postamt. Das Städtchen liegt am Beginn eines langen Tals, das flach nach Agios Nikolaos abfällt. Das Zentrum bildet ein weitläufiger Platz mit Kirche, daneben der schattige Park mit Palmen und Pinien. Der Ferienort und die Strände von Agios Nikolaos liegen 11 km entfernt und die Küste von Milatos und Sissi erreichen Sie nach 10 km. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung vom Stadtzentrum und der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb von 40 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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