Doppelhaushälfte mit 4 ZKB in toller Lage von Mannheim - Wallstadt

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Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Mannheim - Wallstadt! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Küche, Bad in einer exzellenten Lage. Dieses 1983 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 186 m² genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Mit insgesamt drei Etagen, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist dieses Objekt ideal für Familien.

Das großzügige Wohn - Esszimmer mit direktem Gartenzugang befindet sich im Gartengeschoss, hier befindet sich noch die Küche und ein Kellerraum der als Hausanschlussraum und Waschraum dient.

Zwei Schlafzimmer, das Wannenbad und ein Abstellraum sowie ein Einbauschrank befinden sich im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu der Dachterrasse sowie das Duschbad und drei weitere Abstellräume.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkett. Diese Materialien bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Der Garten mit großer Terrasse und schön angelegter Rasenfläche und Beeten lädt zu vielen Stunden im Freien ein.

Diese Doppelhaushälfte in Mannheim - Wallstadt vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage - hier können Sie sich rundum wohlfühlen! Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage mit Stellplatz am Haus.

Lage

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Mannheim eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einem breiten gastronomischen Angebot. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an umliegende Städte und das Umland.

Ausstattung

Das Dach wurde in 2007 neu gedeckt und gedämmt, ebenfalls wurde in diesem Zug die Fassade gestrichen. Die doppelverglasten Kunststoff - Isolierglasfenster sind aus 2008. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung ist aus 2020. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage im Schlafzimmer eingebaut. Alle Wasserleitungen wurden in 2021 ausgetauscht. Lediglich die Heizleitungen und die Elektrik sind noch vom Baujahr. Im Hauswirtschaftsraum wurde nachträglich ein kleiner Sicherungskasten hinzugefügt, dieser sichert die Leitungen an einer Wand der Küche, da sich dort die Vorschriften geändert hatten und es für die neue Küche nötig war. Die beiden Badsanierungen und einige weitere Renovierungsarbeiten im Haus wurden in 2023 durchgeführt, danach wurde das Haus nur noch sporadisch bewohnt, da die Verkäufer bereits etwas Neues erworben hatten. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich somit in einem guten Zustand.

Kartenansicht

Häuser Mannheim

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Dem Landkreis Mannheim ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Baden-Württemberg zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Berberich & Egner Immobilien Ansprechpartner Petra Berberich, Gotenstr. 13 in 68259 Mannheim.

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