Schönes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in bester Lage von Lampertheim, sucht neue Familie!!!

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Objektbeschreibung

Schönes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in bester Lage von Lampertheim, sucht neue Familie!!!

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme und nicht zuletzt durch seine gelungene Raumaufteilung auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und dem 833m² großen Grundstück in erster Reihe am Altrhein und Biedensand.

Der Wohnmittelpunkt ist das helle, offen gestaltete Wohn- Esszimmer mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten mit direktem Blick auf den Altrhein und Biedensand. Ein im Wohnzimmer befindlicher Kaminofen trägt an kalten Tagen zu einer wohligen Wärme bei.

Die Terrasse und der idyllisch angelegte Garten laden zu gemeinsamen Abenden mit der Familie und Freunden ein.

Insgesamt ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
EG:
Eingangsbereich,
Küche
Flur mit Treppenabgang in den Keller und Treppenaufgang in das Obergeschoss,
Gäste-WC
Abstellkammer
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

OG:
ein Schlafzimmer,
ein Ankleidezimmer,
ein Kinderzimmer mit Balkon,
großes Tageslicht Badezimmer
Flur

Keller:
Hauswirtschaftsraum/ Wäscheraum, Heizungsraum Werkstatt.

In den letzten Jahren wurde eine Vielzahl an Modernisierungsmaßnahmen durch den Eigentümer ergriffen.

Die Einzelgarage mit elektrischen Garagentor rundet das Angebot ab.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Hinweis:
Das Haus wird von dem Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.
Besichtigungstermine können nur vereinbart werden, wenn die Bonität nachgewiesen wird.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause.
Sie sind an unserem Angebot interessiert? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der Tel.Nr. 0177-2594669.

***************Bitte beachten Sie ************
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Lage

Lampertheim in Südhessen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Biedensand (Altrheinarm). Die Stadt Lampertheim grenzt an Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim sowie westlich an die Stadt Worms und südlich an Mannheim. Lampertheim ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Zugehörige Stadtteile von Lampertheim sind Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten, welche durch Schaffung neuer Wohn- und Gewerbegebiete zu beliebten Standorten geworden sind. Einer der wichtigesten Stadtvorteile liegt in der zentralen Lage: Lampertheim hat gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesbahn. Lampertheim hat Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote. Auch die Innenstadt ist durch Geschäfte, Cafés und Restaurants und den Dom ein vorzeigbarer und schöner Ortsmittelpunkt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bodenbeläge Granit Fliesen EG und OG
- Fliegengitter an den Fenstern und an der
Terrassentür
- 2-fach verglaste Fenster
- Klimaanlage im OG
- Aluminium Marken Haustür mit Sicherheitsschloss
- Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
- Neuanlage Terrasse,
- Terrassenüberdachung Glas mit Sonnenschutzfolie
aus d. Jahr 2000
- Gartenhaus aus Holz
- kleines Gewächshaus
- Außendusche im Garten
- Photovoltaik-Anlagen 8,6 kwp mit Altvertrag aus
2011
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dach erneuert in 2011
- Gasheizung
- Fassade gedämmt

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse.

MyHome Immobilien GmbH
Im Brühl 5
68623 Lampertheim
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de

Handelsregisternummer: HRB97201
Umsatzsteuernummer: 00523910079
Geschäftsführer: Sabrina Walter
Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sabrina Walter

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Häuser Lampertheim

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