Villa mit Märchengarten und unabhängigem Gästeapartment

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa zum Verkauf in Apokoronas, Chania, verfügt über die beeindruckendste Außenanlage. Es ist ein 201 m² großes Haus, das auf einem 1.077 m² großen Grundstück gebaut wurde und auch über eine separate Gästewohnung im Untergeschoss verfügt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein großes elektrisches Tor.

Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer – beide en suite, ein Wohnzimmer mit Kamin und eingebautem Holzofen, eine Gästetoilette, klassische Möbel in schönen Erdtönen und eine hochwertige Küche mit Elektrogeräten, einer begehbaren Speisekammer und einer Kochinsel zusätzlicher Komfort im Zentrum. Der gesamte Teil des Haupthauses hat Fußbodenheizung und -kühlung und die Zimmer haben auch ihre eigenen Klimaanlagen und Deckenventilatoren. Die Heizung sowohl im Haupthaus als auch im Studio-Apartment wird mit Strom betrieben. Warmwasser kann entweder durch Sonnenkollektoren, einen Gas-Mehrpunktkessel oder einen Elektroheizstab bereitgestellt werden.

Die erhöhten Balkone sowie das Dach genießen einen atemberaubenden Blick auf die Berge, während Teile des Hauses auch auf ein kleines lebendiges Tal des Dorfes blicken. Das Highlight dieser Immobilie ist, dass das Dach über alle notwendigen Installationen für Wasser und Strom verfügt, um es als Sitz- oder Essbereich und für andere Erlebnisse zu nutzen.

Das unabhängige Studio-Apartment ist sehr geräumig und verfügt über zwei Schlafzimmer – beide mit Bad und jeweils mit Einbauschränken und sehr praktischen Möbeln. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern.

Der wichtigste Teil des Anwesens ist der Garten, den die Leute als „Märchengarten“ bezeichnen. Es gibt viele Pflanzenarten, große Eichen und gepflasterte Flächen, zwei Lagerschuppen und eine Voliere. Der Garten schafft ein völlig einzigartiges Gefühl. Abgesehen davon ist viel Platz für einen Pool und auch ein vorhandenes Künstleratelier aus Holz mit integrierter Küchenzeile. Diese zwischen den Bäumen gelegene Einheit ist ideal, um Inspiration zu schaffen.

Lage

Vamos ist eine kleine Stadt in der Region Apokoronas und gilt als Verwaltungszentrum der gesamten Region. Es ist von einer sehr grünen Gegend umgeben, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Viele Touristen besuchen Vamos oder bleiben im Dorf oder in den umliegenden Dörfern Gavalochori und Kalyves. Es gibt viel Infrastruktur im Dorf, einschließlich des Rathauses, eines großen medizinischen Zentrums, des Hofes und des Gymnasiums der Region sowie mehrerer Restaurants, Snackbars und Geschäfte, die größtenteils der örtlichen Gemeinde dienen. Unterhalb des modernen Dorfplatzes, auf der Spitze des Hügels, befindet sich das alte Dorf Vamos. Einige der alten Häuser wurden als Touristenunterkünfte umgebaut. Vamos liegt nur 19 km vom Hafen von Souda und 34 km vom Flughafen Chania entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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