Friseursalon mit Tradition sucht Nachfolger- aber auch als Café möglich mitten in Kreuzberg

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, die derzeit als Friseursalon betrieben wird. Die charmante Immobilie bietet ein ansprechendes Ambiente und ist optimal für den Betrieb eines Friseursalons oder Kosmetikstudios geeignet.

Die Miete für dieses herausragende Objekt beträgt lediglich 950,00 € monatlich. Zusätzlich steht das Inventar zum Verkauf, wobei eine Ablösesumme in Höhe von 90.000,00 € VB erhoben wird.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 62 m² und zwei Räumen (davon ein kleiner Raum als Büro/Lager) bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Bereits vorhanden sind Genehmigungen für die allgemeine gewerbliche Nutzung, aber auch eine Teilkonzession kann auf Anfrage beantragt werden.
Die Lage in Kreuzberg ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Anbindungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit, sodass Sie Ihre geschäftlichen Träume sofort verwirklichen können. Der moderne Zustand des Objekts unterstreicht seine Attraktivität, während die Top-Lage zusätzliches Potenzial verspricht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Betrieb zu verwirklichen oder Ihre Geschäftstätigkeit zu erweitern. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie!

Lage

Die Immobilie befindet sich im pulsierenden Bezirk Kreuzberg in 10999 Berlin. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Vielfalt und lebendige Atmosphäre aus.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind leicht zu erreichen, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für Familien.

Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen gewerblichen Landschaft, die von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu trendigen Boutiquen und etablierten Unternehmen reicht.
Die Kottbusserstraße ist bekannt für ihre vielseitige gastronomische Szene und bietet eine breite Palette an internationalen Küchen und kulinarischen Erlebnissen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:

Nettokaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 340,00 €
Warmmiete: 1.290,00 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 90.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 62 m²
Gewerbenutzung:

Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Gewerbevorhaben, darunter:

Friseur/Kosmetik
Café/Coffeeshop
Eisdiele/Eiscafé
Kiosk/Spätkauf
Konditorei/Patisserie
Andere Konzepte und Dienstleistungen können ebenfalls dem Eigentümer vorgestellt werden.

Nicht erwünscht:

Bitte beachten Sie, dass Konzepte mit Vollküche für dieses Objekt nicht erwünscht sind.

Mietvertragslaufzeit:

Die mögliche Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre mit einer Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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