Top-Lage: Bürofläche in der Innenstadt von Heide/Dithmarschen zu vermieten

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Schaffen Sie in diesem Büro- und Gewerbegebäude in erstklassiger Innenstadtlage von Heide ein Zuhause für Ihr Unternehmen. Arbeiten Sie effizient in stilvollen, hellen Büroräumen im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind ebenso ideal für Schulungszwecken geeignet.

Insgesamt stehen Ihnen 3 Büroräume zur Verfügung. Im hinteren Bereich finden Sie massive Einbauschränke, wodurch Sie weiteren Stauraum erhalten sowie eine kleine Pantry-Küche. Jeder Büroraum ist mit Telefon- und Internetanschluss ausgestattet.

Für die Mittagspause steht Ihnen eine separate Gemeinschaftsküche inkl. Aufenthaltsraum sowie eine Dachterrasse zur Verfügung. Sanitärinstallationen sind ebenfalls vorhanden.

Erreichbar ist die Immobilie durch einen Treppenaufgang.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Heider Marktplatz, welcher ideal als Kundenparkplatz nutzbar ist. Weitere Kundenstellplätze sind ebenso direkt vor der Haupteingangstür vorhanden.

Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Energieverbrauch Wärme 106,3 kWh(m²-a), Endenergiebedarf Strom 62,9 kWh(m²-a), Gaszentralheizung, Gebäude-Baujahr 1930, Baujahr Wärmeerzeuger 2014. Dieser Gebäudeteil wurde 1981 gebaut und 2009 komplett grundsaniert.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Zum Marktplatz, mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. Die Fahrzeit zur Bus- und Bahnanbindung beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Einzelhändler.

Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bus- und Bahnanbindung, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Strom und Telefon wird vom Vermieter gestellt und über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Die Kosten der Reinigung der Gemeinschaftsräume sind vom Mieter zu tragen und werden unter den Mietern entsprechend aufgesplittet. Die Aufsplittung erfolgt mit der Betriebskostenabrechnung.
 
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 3 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

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Gewerbeimmobilien Heide

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